Podcast

¿Comprar o Alquilar una vivienda?

Episodio#16

Escúchalo Aquí:

¿ Hipoteca o alquiler?

En el episodio de hoy es la continuación del anterior, en el que profundizábamos sobre el ¿Cómo ahorrar?

Nos decía Jhonny Ramos, Asesor financiero, que en éste momento es aconsejable tener una hipoteca que el alquiler ya que es más barata la cuota y nos permite ahorrar. Por ésta razón hemos dedicado un episodio para tratar el tema, de l porqué es mejor Comprar que alquilar.

Perfiles de personas para Hipoteca

  • Ingresos fijos, Ejemplo trabajador cuenta ajena antigüedad mínima de un año
  • El endeudamiento no debe superar el 30% de tus ingresos
  • Hay bancos que te aceptan, o pueden pedir avales bancarios ( lo ideal es que no los necesites)
  • La edad de los titulares no puede superar los 70, 75 años al finalizar el plazo de la hipoteca

Documentación necesaria para solicitar una hipoteca

El DNI o NIE en vigor

Vida laboral actualizada

Declaración del IRPF más reciente

Extracto bancario de los últimos meses

Escrituras de todas las propiedades que tengamos

Últimos recibos pagados de los préstamos que tengamos

Contrato de alquiler y últimos recibos si estamos viviendo en una casa arrendada

Justificantes de otros ingresos o rentas

Significado de los tipos de interés: Fijo * Variable * Mixto ¿Qué es mejor?

Ninguno es peor o mejor, depende de la situación en la que se gestione la hipoteca, ya que en éste momento podemos tener más beneficio en el variable, porque los intereses están bajos, por lo menos por unos 10 años más, según los expertos. No obstante sigue siendo una incertidumbre, hay quienes prefieran saber lo que pagan de cuota fija siempre.

Un punto a favor de la hipoteca mixta y variable es que no tienen gastos de cancelación ni amortización.

Te recomiendo el siguiente libro:

ACIERTA al comprar VIVIENDA: Guía práctica con consejos, sugerencias y advertencias de un ex-agente inmobiliario

¿Qué gastos hay en la gestión de la hipoteca ? Y Quién paga, que exige la nueva Ley.

Los gastos de la hipoteca los tiene que asumir el banco, los gastos de la compra venta los tiene que asumir el comprador

¿Cómo podemos mejorar la hipoteca?

  • La primera opción es la Novación, pedir a tu banco mejorar las condiciones de tu hipoteca, mejor interés, ampliar capital.
  • Subrogación de hipoteca, cuando vas a otro banco y cambias de hipoteca, los gastos los suelen asumir los bancos si ven que les conviene quedarse con tu hipoteca, y los que tienes que asumir tú serán mínimos.

Consejo Final.

Primero es la comodidad, y el tener tu casa propia lo proporciona, la recomendación de nuestro asesor financiero y en lo personal opino que también.

Te dejo los datos de nuestro invitado por si quieres contactar con él si queréis Asesoría Financiera, la consulta es gratuita, lo podéis contactar en el : +34611226417 y su email: Jhonny.ramos@nnespana.com

Y recuerda.

Proyecta tus sueños, trabaja por ellos y sonríe a la vida.

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Te espero en el siguiente episodio!

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